新築売戸建住宅 丸亀市 中府町５丁目 (丸亀駅) 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩12分
所在地 香川県丸亀市中府町５丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 104.88㎡ 土地面積 公簿 188.63㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった４ＬＤＫのコンパクトハウスです♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • 家事効率にこだわった４ＬＤＫのコンパクトハウスです♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • ４台分駐車できるカースペース。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 家族が集まるリビングは広々１９．２帖！※施工事例です。ＣＧにて家具を配置しています
  • 家事をしながらコミュニケーションの取れる対面式キッチン。※施工事例です。実物とは異なります。
  • １日の疲れをほぐすバスルーム。※施工事例です。実物とは異なります。詳しくはお問い合わせください。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面台まわりをスッキリ保つことができます。※施工事例です。
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。※施工事例です。ＣＧにて家具を配置しています
  • ２階は４室確保！子ども部屋もしっかり取れます。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ２階は４室確保！子ども部屋もしっかり取れます。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ２階は４室確保！子ども部屋もしっかり取れます。自分だけの空間が嬉しい♪※施工事例です。
  • 全居室収納付き！たっぷり収納できます♪※施工事例です。実物とは異なります。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※施工事例です。
  • 靴の収納はもちろん、多目的収納スペースに利用できて便利なシューズクローゼット♪※施工事例です。
  • 丸亀市立城西小学校
  • 丸亀市立西中学校
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１２．１万円まで抑えてくれます

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩12分
    その他交通 【バス】 城西小学校前 停歩7分
    ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩25分
    所在地 香川県丸亀市中府町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年04月
    施工会社：株式会社グリーンエナジー・ライフ
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    太陽光

    発電システム６．６０ｋＷ込みでの販売も可能です。太陽光発電込みでの価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    【７月以降の価格改定前ＣＰ注意事項】
    ■仕入・建築コスト上昇のため、今後価格改定を予定しています。
    ■完成物件のみ対象。未完成物件は除く。
    ■月々返済額の試算条件：変動金利０．８２５％・借入期間４０年・頭金・ボーナス払い０円。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約12.1万円/年
    建物名 家事楽デザイナーズハウス　新築　丸亀市　中府町建売Ⅰ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･5.1･5.1･4.5　LDK 19.2） 建物面積 104.88㎡
    土地面積 公簿 188.63㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 西4.0m 公道 接面9.9m　東5.4m 公道 接面7.2m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 8.49㎡
    建築確認番号 第確R07-1630号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988478702
    情報公開日 2025/12/12 次回更新予定日 2026/06/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リノベホーム　(株)共同

    交通：
    ＪＲ予讃線／本山
    住所：
    香川県三豊市豊中町笠田笠岡２３０８番地　
    TEL：
    0875-63-9020
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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